A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) iniciou oficialmente os serviços de limpeza do terreno destinado à implantação do futuro Conjunto Habitacional Paraguaçu Paulista K. Com um investimento estadual expressivo na ordem de R$ 3,4 milhões, o novo projeto imobiliário garantirá a construção de 80 novas unidades habitacionais para a população de Paraguaçu Paulista. A previsão oficial de entrega das chaves aos futuros moradores está estipulada para o mês de agosto de 2027.
Os trabalhos preparatórios no solo começaram nesta proxima segunda-feira (24) e representam o marco zero físico da obra na cidade, que integra a Região Administrativa de Marília. O cronograma de engenharia aponta que essa primeira etapa de limpeza e desobstrução seja inteiramente finalizada até o término da próxima semana, liberando a área de forma definitiva para as fases subsequentes.
Próximas etapas da obra: Topografia e Terraplanagem
Imediatamente após a conclusão e retirada da vegetação e dos detritos da área, uma equipe técnica especializada assumirá o canteiro para realizar a rigorosa conferência topográfica. Esse procedimento de medição analítica é vital para garantir o nivelamento adequado do terreno, preparando o espaço físico com total precisão geométrica para o início imediato dos serviços de terraplanagem. É essa base estrutural de terra, devidamente compactada, que sustentará a fundação de todo o empreendimento habitacional com segurança.
O que é o sistema de construção offsite adotado pela CDHU no município?
Diferente da alvenaria tradicional, o Conjunto Paraguaçu Paulista K está sendo erguido através do moderno sistema de construção industrializada modular conhecido como offsite. Na prática, isso significa que grande parte da infraestrutura e dos módulos residenciais é fabricada de forma padronizada em um ambiente industrial, totalmente fora do canteiro de obras local.
A execução dessa infraestrutura externa, inclusive, já havia sido iniciada em abril deste ano, logo após a assinatura da Ordem de Início de Serviços (OIS), o documento legal que autorizou formalmente a mobilização das equipes e dos recursos operacionais da construtora responsável. A empresa contratada detém um prazo de 15 meses para finalizar a sua etapa do projeto.
Sustentabilidade, agilidade e inovação na construção civil de moradias
A adoção da modalidade offsite engloba sistemas construtivos avançados como painéis de concreto, estruturas de aço leve (light steel frame), woodframe e outras inovações tecnológicas emergentes do mercado, incluindo impressões 3D. Essa metodologia não visa substituir o método tradicional de construção em definitivo, mas atua como um complemento estratégico de alta performance adotado recentemente pela política habitacional paulista.
As vantagens para a infraestrutura urbana e para o meio ambiente são significativas. O controle sobre os custos e os prazos de entrega torna-se extremamente mais assertivo, mitigando os atrasos estruturais. Adicionalmente, o modelo é atestado como ecologicamente responsável, proporcionando uma redução considerável na emissão de gases poluentes, bem como a diminuição abrupta do desperdício de materiais construtivos e da geração de resíduos sólidos no loteamento.
Para os munícipes, a agilidade proporcionada pelo método industrializado representa uma resposta mais robusta e tecnológica à histórica demanda por habitação, assegurando lares duradouros e com um elevado padrão de acabamento.
